さいたま市見沼区染谷三丁目 戸建 760万円（3DK）
2024年10月02日
2024年11月03日
一戸建［オーナーチェンジ］
◇賃貸中利回り１１％！
◇家賃保証会社付帯、福祉課による代理納付。
◇長期入居が見込めます。新耐震基準の建物。
◇２０２４年７月エアコン、給湯器、地デジアンテナ交換済み。
◇年間固定資産税及び都市計画税合計約１３，０００円。
◇家賃保証会社付帯、福祉課による代理納付。
◇長期入居が見込めます。新耐震基準の建物。
◇２０２４年７月エアコン、給湯器、地デジアンテナ交換済み。
◇年間固定資産税及び都市計画税合計約１３，０００円。
| 物件名 | さいたま市見沼区染谷三丁目 戸建 |
|---|---|
| 物件種別 | 一戸建［オーナーチェンジ］ |
| 住所 | 埼玉県さいたま市見沼区染谷三丁目57番地 |
| 交通 | 東武野田線 七里駅 徒歩54分 JR埼京線 大宮駅 バス15分 |
| 価格 | 760 万円 |
| その他費用 | 無し |
| 間取り | 3DK |
| 建物面積 | 57.11m²（登記簿） |
| 土地面積 | 43.93㎡（登記簿） |
| 完成時期（築年月） | 1983年3月 |
| 想定賃料（年間） | 840,000円（70,000円/月） |
| 想定利回り | 11.05% |
| 現況 | 賃貸中 |
|---|---|
| 駐車場 | 無 |
| リフォーム | 2024年7月実施 エアコン、給湯器、地デジアンテナ交換済み |
| 建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 地目 | 宅地 |
| 接道状況 | 北側：約4.3ｍ（私道） |
| 建ぺい率 | 60％ |
| 容積率 | 200％（但し、前面道路幅員により、172％に制限されます。） |
| 用途地域 | 用途地域の指定なし |
| 都市計画 | 市街化調整区域 |
| 施工会社 | 不明 |
| 引渡可能時期 | 相談 |
| 取引態様 | 売主 |
| 仲介手数料 | 不要 |
| 担当者 | 樋口亨 |